Schöne 3-Zimmer Wohnung in Neustift am Walde 1190 Wien
Beschreibung
Höchster Wohnkomfort im Grünen
Willkommen in der exklusiven, neugebauten Wohnungsanlage in Neustift am Walde 86 im 19. Bezirk in Wien. Dieses erstklassige Wohnprojekt umfasst 16 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern, die mit Blick auf die Weinberge, den Wienerwald oder Stadtseitig ausgerichtet sind. Die schönen Grundrisse reichen von kompakten 35m2 bis großzügigen 165m2, sodass für jede Lebensweise etwas dabei ist. Die Wohnungen sind größtenteils mit Freiflächen wie Terrasse, Balkon und Garten ausgestattet, um das Wohnen in der Natur auszukosten.
Mehr Live-Einblicke und Informationen finden Sie auf www.weinblick-wien.at .
Erstklassige Ausstattung
Zu den herausragenden Merkmalen gehören eine komplett neue hochqualitative und moderne Küche mit Herd, Ofen, Kühlschrank. Die dreifach verglasten Fenster und Außenrollos, die für optimale Wärmeisolierung und Privatsphäre sorgen. Die Bäder und WCs sind mit Produkten namhafter Marken ausgestattet. Darüber hinaus bietet die Klimaanlage in den meisten Wohneinheiten für angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen, einen Kinderspielplatz, einen Fahrradraum im Kellergeschoss sowie einen Kinderwagenraum im Erdgeschoss, um Ihren Alltag noch komfortabler zu gestalten. Auch die allgemeinen Innenflächen sind elegant gestaltet und kombinieren modernen Stil mit Naturelementen und Indoorbegrünung.
Anmerkung: Die Küche und Parkettboden werden größtenteils innerhalb der nächsten Wochen eingebaut. Besichtigung der Wohnung ist ab sofort möglich. Die Art der Küche und Boden können in anderen Wohnungen besichtigt werden.
Ein hauseigener Garagenplatz kann ab 180€/Monat brutto gemietet werden. PROVISIONSFREI
Fotos: Teilweise RealAgency
Willkommen in der herrlichen 3-Zimmer Wohnung im 19. Bezirk in Wien. Diese erstklassige, geräumige Wohnung hat 104m2 Wohnfläche und ist stadtseitig angelegt.
Freuen Sie sich auf eine moderne, neue, hochqualitative Ausstattung. Der Wohnbereich mit elegantem Parkett aus Natureiche für Wohnkomfort und die Fußbodenheizung sorgen für vollkommenes Wohlgefühl auch zur kalten Jahreszeit. Die moderne, offene und geräumige Küche ist von namhaften Küchenherstellern gebaut und mit Herd, Ofen, Kühlschrank ausgestattet. Das hochwertige Bad ist mit Badwanne, modernen großflächigen Fliesen und mit Produkten namhafter Marken ausgestattet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Lage in Neustift am Walde bietet Ihnen eine ideale Verbindung zwischen städtischem Leben und natürlicher Schönheit. Der 19. Bezirk Wiens ist bekannt für seine ruhigen Straßen, grünen Parks und erstklassige Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Schulen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit dieser charmanten Umgebung erleben. Diese perfekte Wohnlage ermöglicht es Ihnen, nach einem anstrengenden Tag Ihre Freizeit im Grünen zu genießen und sich von der Hektik des Alltags zu erholen.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 39.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- gültig bis 15.08.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- U-Bahn 3500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 2000 m
- Bank 2000 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.235,00 €
- Fläche ca. 103,79 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.235,00 € |
Miete: | 1.791,83 € |
Betriebskosten: | 239,99 € |
Heizkosten: | 145,31 € |
Umsatzsteuer: | 232,24 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.409,37 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 1703/48
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.235,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 103,79 m2
- Wohnfläche ca. 103,79 m2
- Kellerfläche ca. 2,3 m2
- Terrassenfläche ca. 9,58 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 39.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- gültig bis 15.08.2034
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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